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マイナス金利を有効に使う、メリットのある不動産の買い替えとは

  • 2016/03/18
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不動産ローンの借り換えに、マイナス金利はどのくらいメリットがあるのか

マイナス金利が導入されて、輸入車ディーラーでは金利0円のローンが発表されたりして、物を購入するには良い時期と騒がれています。不動産の購入でも、金利が低くなるので今までより総額で安く買えるということで、不動産ローンの借り替えを検討している方もいらっしゃるでしょう。

でも、金利が安くなったといっても、不動産の借り替えに限れば、どのくらい安くなるのか、メリットはどれだけあるのか、なかなか難しい部分もあるのです。借り入れ時の金利などの条件が違うので正確な金額はここでは示せませんが、1500万円くらいのローンが残っていて、低い金利のローンに借り替えても100万円くらいしか変わらないという試算があります。

たったこれだけしかメリットが無いのでしたら、ライフスタイルが大きく変わる以外、借り換えにはメリットは無いと言えるでしょう。

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今の家を売って、賃貸を借りる。ローンから開放される選択はありか?

住宅ローンも低金利になったので、今の家も買い手がつきやすくなった。これを好機と考えて、持ち家を売って賃貸に住み替えるという選択も考えられます。

賃貸でしたら、今よりも駅に近い、もっと環境のいい場所の移り住める、そんなことを考えることができますし、毎月のローンから開放されてもっと自由なライフスタイルを手に入れることができそうです。そんな考えの人も意外に多く、テレビでも住み替えの試算を放送していました。

その試算によると、持ち家を売却して賃貸に移り住むと、賃貸のほうが2000万円くらい支払額が増えるということでした。持ち家より賃貸のほうが気楽と考えがちですが、かえって苦しい生活になりかねない危険性があるのです。

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最もメリットがあるのは、不動産の買い替えです

マイナス金利の恩恵を最も受けることができるのは、持ち家の買い替えです。今住んでいるところよりも郊外で探せば、現在支払っているローンよりも低い金額で家を買い換えることができます。

会社から遠くなる、仕事の後の付き合いや遊びに支障が出る、ちょっと考えるとデメリットが多くなりそうですが、自分のライフスタイルを最優先することですべてが解決できると思いませんか?海が好きだから海の近くに、山が好きだから山のふもとに、こんなわがままを実現できる絶好のチャンスがマイナス金利の今です。「ちょっと不便になるけど、思い切って引っ越しちゃった」こんな大胆な行動ができるのも、持ち家の買い替えにメリットがあると考えている人が多い時だからこそです。

時代の先端を行くかっこいい選択と思いませんか?

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マイナス金利で不動産のローン金利も史上最低になっています。こんな時だからこそ、よくメリットを考えて行動することが大切とあなたも感じているでしょう。

一番メリットがありそうなことにメリットが無く、一番無謀なことに最大のメリットがある。今ってそんな時代なのですね。

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