究極の選択?一戸建てorマンション

  • 2016/11/09
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一生に一度の買い物

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家を購入するほとんどの人にとって、その買い物は一生に一度きり。
それも、人生で最大の買い物になると思います。
そんな一生に一度の買い物となるわけですから、当然後悔はしたくない所。
特に一戸建てにするかマンションにするか、悩んでいる人は多いのではないでしょうか。
その金額を考えると、究極の選択と言っても過言ではないかもしれません。

 

一戸建てのメリット

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一戸建てのメリットは、まず資産価値の高さが上げられます。
これは家だけではなく土地も含まれているためで、たとえ家が劣化をしてしまっても土地まで下がることはありません。
最も不況など他の要因で下がることもあるかもしれませんが、それでもマンションよりは資産価値が残りやすいと言えます。
また車は敷地内に止めればいいので駐車場が要りませんし、また管理費も支払わなくて済みます。
その他に、自由性の高さも大きなメリットとなります。
マンションだと増築をすることなどまず不可能ですが、一戸建ての場合は増築も建て替えもお金さえあれば好きに行うことが出来ます。
また周囲の騒音も、独立をして作られている一戸建ての方が少ない傾向にあります。

 

一戸建てのデメリット

資産価値が高いのは良いのですが、その分購入金額もマンションより高くなりやすい傾向にあります。
この点は、一戸建てのデメリットと言えるでしょう。
また管理費が要らないのはいいのですが、管理人や監視カメラが存在しないので防犯面は自分で準備をしておかなくてはいけません。
外部に依頼をしてもいいのですが、そうなると当然ながら費用が発生することになります。
たとえ駐車場代や管理費がなくとも、一戸建ての方が出費は多くなることでしょう。

 

マンションのメリット

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マンションのメリットは、一戸建てよりも安い金額で購入出来ることが挙げられます。
20代の内から家を持ちたいという人にとっては、一戸建てよりも選びやすいのではないでしょうか。
またマンションには玄関にオートロックを用いている所がほとんどで、監視カメラも付いています。
もちろん管理人もいますので、防犯面においても優れていると言えます。
また修繕積立金は必要ですが、マンションが劣化した時には修繕をしてくれるのもメリットと言えるでしょう。

 

マンションのデメリット

マンションのデメリットは一戸建てよりも資産価値が低くなりやすいことが挙げられます。
また集合住宅となっているので騒音も一戸建てより多い傾向にあり、静かな環境で暮らしたいという人は購入時に防音性はどうなっているのかチェックしておく必要があります。
また日々の管理費や駐車場代を要しますので、たとえローンを払いきっても常にランニングコストを支払い続けなくてはなりません。
こうした事がマンションのデメリットとして挙げられます。

 

まとめ

一戸建てとマンションはどちらがいいか。
メリットとデメリットを比較しても、一概にどちらが良いと決めることは出来ません。
人生最大の買い物となるわけですから、どれだけ悩んでも悩みすぎるということはありません。
大いに悩んで、究極の選択の答えを見つけましょう。

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